台州商品房抵押贷款房产证要给银行吗(抵押贷款房产证需要抵押给银行吗)

在考虑商品房抵押贷款时，许多人都会有一个疑问：房产证要交给银行吗？答案并不是简单的“是”或“否”，而是取决于多种因素。

首先，需要明确的是，在大多数情况下，进行商品房抵押贷款时，银行会要求对抵押物进行抵押登记。这个登记的过程通常并不需要将房产证直接交给银行保管。抵押登记是在房产管理部门进行的，其目的是在房产登记簿上注明该房产已被抵押，以保障银行的权益。

然而，有些银行可能会为了更有效地管理和控制风险，要求借款人将房产证原件交由银行保管。这主要是出于防止借款人在贷款未还清期间对房产进行二次抵押或其他可能影响银行权益的操作。

比如说，小张向银行申请了商品房抵押贷款，银行要求他将房产证原件交由银行保管。在贷款期间，小张无法凭借房产证原件进行其他涉及房产的交易，如再次抵押、出售等。这对于银行来说，降低了风险，确保了在小张无法按时还款时，能够通过合法途径处置抵押房产来收回贷款。

但也有一些银行并不强制要求保管房产证原件。他们可能通过完善的风险管理体系和相关的法律手段来保障自身权益。

比如小李办理商品房抵押贷款时，银行只要求进行抵押登记，没有收走房产证原件。但银行会密切关注小李的还款情况，并在必要时采取法律措施。

那么，对于借款人来说，应该如何看待这个问题呢？如果银行要求保管房产证原件，借款人不必过于担心。只要按照合同约定按时还款，在贷款结清后，银行会解除抵押并归还房产证。

总之，商品房抵押贷款时是否要将房产证交给银行，没有统一的标准。借款人在办理贷款前，应与银行充分沟通，了解相关政策和要求，并根据自身情况做出合理的选择。同时，无论房产证是否交由银行保管，都要牢记按时还款的义务，以避免不必要的法律风险和信用损失。