唐山公积金贷款需要哪些材料（商贷转公积金贷款需要哪些材料）
公积金贷款需要哪些材料
一、公积金贷款概述
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款，相比商业贷款，公积金贷款利率较低，成为许多购房者的首选，申请公积金贷款需要准备一系列必要的材料，这些材料因新房和二手房的不同而有所区别，本文将详细介绍申请公积金贷款所需的各种材料及其流程。
二、新房公积金贷款所需材料
身份证件原件及复印件：包含借款申请人、配偶及房屋共有人的身份证件，如果身份证能通过电子证照核实，则无需提供纸质版。
户口簿本人页及变更页原件及复印件：同样适用于借款申请人、配偶及房屋共有人，户口簿能通过电子证照核实的，也无需提供纸质版。
婚姻关系证件原件及复印件：已婚人士需提供结婚证；离婚人士需提供离婚证或民事调解书；未婚人士则无需提供。
《商品房买卖合同》原件及复印件：这是购房的法律依据。
首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件及复印件：证明已支付的首付款金额。
收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明，月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料。
缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工需提供近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明。
开发商加盖鲜章的备案表原件及复印件：郊县楼盘需3份原件和3份复印件。
购房合同附件或补充协议原件及复印件。
预告登记手续原件一套：由开发商加盖鲜章，不得涂改。
委托扣款账户证明：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件及复印件。
三、二手房公积金贷款所需材料
身份证件原件及复印件：申请人及产权共有人的身份证明。
户口簿本人页及变更页原件及复印件。
婚姻状况证明原件及复印件：含单身证明。
《存量房买卖合同》原件及复印件。
所购住房的原房产证和国有土地使用证原件及复印件。
收入证明：申请人及配偶的收入证明。
房地产价格评估结果：由公积金管理指定的评估机构出具。
卖方身份证、户口簿复印件。
划拨账户证明：卖房人出具的收款账户证明。
公积金管理中心要求的其他材料。
四、公积金贷款办理流程
- 购房职工需向公积金贷款承办银行提出书面申请，填写相关申请表，并提交上述所需材料的复印件，同时携带原件以备查验。
- 贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款合同等相关文件，之后，办理购房交易和抵押登记手续。
- 完成抵押手续后，贷款承办银行按合同约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商或卖房人指定账户。
五、注意事项
资料完整性：所有资料必须齐全、真实、有效，否则会影响贷款审批进度。
信息一致性：身份证、户口本、结婚证上的姓名和号码必须一致，如有不一致需提前更正。
及时查询政策变化：各地公积金贷款政策会有所不同，建议申请人及时关注当地公积金管理中心的政策更新。
公积金贷款不仅能为购房者节省利息支出，还能提供较为便捷的贷款服务，但需要注意的是，申请公积金贷款需准备的材料较多，且流程相对复杂，因此建议申请人提前做好准备，以确保贷款顺利进行。