商丘按揭房抵押贷款还清后还需要办理什么手续(房屋抵押贷款还清后)

当您终于还清了按揭房的抵押贷款，那一刻无疑是充满成就感和轻松感的。但先别着急庆祝，还有一些重要的手续需要办理，以确保房产的产权完全归属您，并且没有任何潜在的问题。

首先，您需要向贷款银行申请开具贷款结清证明。这是一份非常重要的文件，它证明您已经如约履行了还款义务，将贷款全部结清。银行通常会在收到您的申请后的一定时间内为您开具，您可以亲自前往银行网点领取，或者有些银行也支持通过邮寄的方式寄给您。

拿到结清证明后，紧接着要办理的是撤销房屋抵押登记手续。您需要携带本人的有效身份证件、房产证、贷款结清证明等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理。这一步骤的目的是解除银行对您房产的抵押权，使房屋真正完全归属于您。如果不办理这个手续，在房产登记信息中，您的房子仍处于抵押状态，可能会影响到后续的房产交易、过户等操作。

在办理撤销抵押登记手续时，不动产登记中心会对您提交的材料进行审核，确认无误后，会在房产证上加盖“已解押”的印章，或者为您颁发新的房产证，表明房屋抵押已经解除。

此外，您还应该向保险公司办理退保手续。如果您在办理房贷时购买了房贷保险，在贷款还清后，您有权要求退保，退回剩余期限的保险费。这部分费用虽然可能不是很多，但也是您的合法权益，不要忽略。

同时，别忘了取回之前抵押在银行的相关物品，如购房合同、保险单正本等。这些文件对您来说具有重要的价值，可能在未来的某些情况下需要用到。

为了更清晰地说明这些手续的重要性，给您举个例子。假设您想要出售这套已经还清贷款的房子，如果没有办理撤销抵押登记手续，那么在交易过程中就会遇到阻碍，因为房产处于抵押状态，无法正常过户，这不仅会影响交易的顺利进行，还可能导致买家对您的房产产生疑虑，从而影响售价。

总之，还清按揭房抵押贷款只是一个阶段性的胜利，及时、妥善地办理后续的各项手续，才能真正让您的房产完全属于自己，无后顾之忧。希望每一位业主都能重视这些手续，保障自己的合法权益。

以上就是按揭房抵押贷款还清后需要办理的主要手续，祝您一切顺利！