莆田全款房抵押贷款还清后还需要办理什么手续(房屋全款后抵押贷款)

当您终于还清了全款房的抵押贷款，这无疑是一件值得庆祝的事情。但请别着急，此时还有一些重要的手续需要办理，以确保房产的完全归属和权益清晰。

首先，您需要向贷款银行申请开具贷款结清证明。这是一份非常重要的文件，它证明您已经如约还清了全部贷款本息。银行在确认您的还款情况无误后，会为您提供这份证明。

拿到贷款结清证明后，紧接着要办理房屋的解押手续。您需要携带本人的身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，前往当地的不动产登记中心申请解除抵押登记。在办理过程中，工作人员会对您提交的材料进行审核，确认无误后，会在房产登记簿上进行解押操作，这样您的房子就不再处于抵押状态。

例如，李先生在还清贷款后，由于没有及时办理解押手续，在后续想要出售房屋时，才发现手续不全，导致交易过程出现了不必要的麻烦和延误。

此外，别忘了取回之前抵押在银行的相关权证，如房产证等。这些权证是房屋所有权的重要证明，取回后要妥善保管。

办理完上述手续后，建议您对整个贷款还款和手续办理的过程进行一次梳理和记录，包括还款的明细、相关费用的支付等。这不仅有助于您自己对财务状况有清晰的了解，而且在未来可能出现的相关事务中，也能作为重要的参考依据。

总之，全款房抵押贷款还清后，虽然您已经完成了主要的还款义务，但办理后续的手续同样重要。只有完整地走完这些流程，您的房产才能真正恢复“自由身”，您也能完全、无后顾之忧地享有房产的各项权益。

希望以上内容能够让您清晰了解全款房抵押贷款还清后需要办理的手续，祝您一切顺利！