屏山县按揭房抵押贷款怎么贷(买房子是按揭好还是贷款好)

在生活中，很多人可能会面临资金周转的需求，而如果您拥有一套仍在按揭中的房产，那么按揭房抵押贷款或许是一个可行的解决方案。那么，按揭房抵押贷款究竟怎么贷呢？

首先，您需要了解自己是否符合贷款的基本条件。通常来说，您需要有稳定的收入来源，以证明您有足够的能力按时偿还贷款本息。良好的信用记录也是重要的考量因素，这能让贷款机构对您的还款意愿更有信心。

接下来，您要选择合适的贷款机构。常见的有银行、信托公司、小额贷款公司等。银行的贷款利率相对较低，但审批流程可能较为严格；小额贷款公司审批相对宽松，但利率可能较高。您可以根据自己的实际情况进行选择。

在确定贷款机构后，您需要准备相关的资料。一般包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、房产证、原贷款合同等。这些资料能够帮助贷款机构全面了解您的财务状况和还款能力。

然后，您可以向贷款机构提出申请，并填写相关的贷款申请表。贷款机构会对您提交的资料进行初审，如果初审通过，可能会安排评估公司对您的房产进行评估，以确定其市场价值。

评估完成后，贷款机构会根据您的信用状况、还款能力以及房产价值等因素，确定您的贷款额度、利率和还款期限。需要注意的是，按揭房抵押贷款的额度通常是房产评估价值减去未还贷款本金后的余额。

如果您对贷款方案满意，就可以签订贷款合同了。在签订合同时，一定要仔细阅读合同条款，特别是关于利率、还款方式、违约责任等方面的内容。

最后，在完成相关手续后，贷款机构会将贷款发放至您指定的账户。

举个例子，小李有一套价值 200 万的房子，还剩 80 万的按揭贷款未还。经过评估，房子的市场价值为 250 万。那么他能申请的抵押贷款额度大约为 250 万减去 80 万，即 170 万。假设贷款利率为 5%，贷款期限为 10 年，采用等额本息的还款方式，那么他每月大约需要还款 18000 元。

总之，按揭房抵押贷款虽然能够为您解决资金难题，但在申请过程中，一定要谨慎选择贷款机构，充分了解相关政策和流程，以确保贷款的顺利办理。希望以上内容能对您有所帮助，让您在资金需求时能够顺利获得所需的贷款。