平凉商品房抵押贷款还清后还需要办理什么手续(商品房抵押贷款后如果还不出来怎么办)

当您终于还清商品房抵押贷款的那一刻，心中想必充满了轻松和喜悦。然而，这并不意味着一切就结束了，还有一些重要的手续需要办理，以确保房产完全归属您且没有任何潜在的法律风险。

首先，您需要向贷款银行申请出具贷款结清证明。这是一份非常关键的文件，证明您已经如约履行了还款义务，贷款已全部结清。银行通常会在收到您的申请后的一定时间内为您开具。

拿到结清证明后，紧接着要办理的是撤销房屋抵押登记手续。您需要携带本人有效身份证件、贷款结清证明、房屋他项权证、房产证等相关资料，前往当地的不动产登记中心办理。这一步骤的目的是解除银行对您房产的抵押权，使房产真正完全归属于您。

例如，李先生在还清贷款后，没有及时办理撤销抵押登记手续，结果在后续想要出售房产时，才发现手续不全，导致交易过程变得异常复杂和漫长。所以，千万不要忽视这一环节。

另外，别忘记取回之前抵押在银行的相关文件，如购房合同、保险单等。这些文件对于您来说可能具有重要的价值或日后可能会用到。

同时，如果您在办理贷款时购买了房贷险，还清贷款后还可以向保险公司办理退保手续，可能会获得一定的退保费用。

最后，为了确保万无一失，建议您查询自己的个人信用报告，确认贷款结清的相关信息已经准确无误地记录在案。良好的信用记录对于您未来的金融活动至关重要。

总之，商品房抵押贷款还清后，虽然压力减轻了，但仍需要按部就班地办理好后续的手续。只有这样，您才能真正安心地拥有完全属于自己的房产，无后顾之忧地开启新的生活篇章。

希望以上内容能够帮助您在还清商品房抵押贷款后，顺利完成所有必要的手续，让您的房产权益得到充分保障。