宁明县房子抵押贷款房产证银行要收走吗(房子抵押贷款房产证银行要收走吗要多久)

在考虑房子抵押贷款时，很多人都会有一个疑问：房产证银行要收走吗？答案并不是绝对的。

通常情况下，银行在办理房子抵押贷款时，不会直接收走房产证原件。现在的房产抵押登记手续大多采用的是房屋他项权证制度。这意味着，银行会在房产管理部门办理抵押登记手续，取得房屋他项权证，以此来保障自己的权益。而房产证原件仍然会留在借款人手中。

举个例子来说，李先生因生意需要资金周转，决定将自己的房子抵押给银行获取贷款。在办理抵押手续的过程中，银行工作人员协助李先生在房产管理部门办理了抵押登记，获得了房屋他项权证。李先生的房产证原件依然由他自己保管，只是在房产管理部门的系统中，该房屋的状态显示为已抵押。

然而，也有一些特殊情况，部分银行可能会要求保管房产证原件。这可能是因为银行内部的风险控制政策较为严格，或者当地的抵押登记制度有所不同。但即使银行收走了房产证原件，这也并不影响房屋的正常使用和居住。

比如王女士在办理房屋抵押贷款时，银行出于风险把控要求收走了房产证原件。但王女士依然可以正常居住在房子里，并且可以对房屋进行正常的维护和修缮。

需要注意的是，无论房产证原件由谁保管，在抵押贷款未结清之前，借款人都不能对抵押房产进行私自买卖、过户等操作。因为在抵押期间，房产的处置权受到限制，只有在还清贷款、解除抵押后，房产的处置权才会完全回归到借款人手中。

总之，房子抵押贷款时，房产证是否被银行收走没有统一的标准，这取决于银行的政策和当地的相关规定。但无论如何，只要按照正规的流程和合同约定履行义务，借款人的合法权益都会得到保障。在决定办理房子抵押贷款之前，建议借款人详细咨询银行工作人员，了解清楚相关政策和流程，避免不必要的误解和麻烦。