眉山商品房抵押贷款房产证银行要收走吗(房屋抵押贷房产证要押在银行吗)

在如今的社会中，商品房抵押贷款成为了许多人解决资金需求的重要方式。然而，在这个过程中，一个常见的疑问是：商品房抵押贷款时，房产证银行要收走吗？

答案是：通常情况下，银行不会收走房产证原件。

在办理商品房抵押贷款时，银行主要的目的是确保其在借款人无法按时偿还贷款时，对抵押物（即商品房）拥有处置的权利，以保障自身的资金安全。为了实现这一目的，银行会在房产管理部门办理抵押登记手续。

抵押登记完成后，房产证会由产权人自行保管。但是，房产证上会标注该房产已被抵押的相关信息。这就意味着，在抵押期间，产权人虽然持有房产证，但不能随意对房产进行买卖、过户等操作，除非先解除抵押。

例如，李先生因生意资金周转需要，将自己的商品房进行抵押贷款。在办理过程中，银行完成抵押登记后，李先生依然持有房产证原件。只是在他想要出售该房产时，发现由于房产处于抵押状态，无法直接进行交易，必须先还清贷款，解除抵押。

那为什么银行不直接收走房产证原件呢？主要有以下几个原因。

首先，房产证是产权人的重要凭证，产权人在日常生活中可能会因为各种原因需要用到，比如办理户口迁移、孩子入学等。

其次，收走房产证原件对于银行来说，保管也存在一定的风险和成本。

最后，通过在房产管理部门进行抵押登记，已经能够有效地保障银行的权益。

当然，也有一些特殊情况。部分银行可能会要求产权人将房产证交由银行保管，但这并不是普遍现象。

总之，在商品房抵押贷款中，大多数情况下银行不会收走房产证原件，而是通过抵押登记来保障自身权益。但无论是哪种情况，借款人在办理抵押贷款时，都应该清楚了解相关的规定和流程，以避免不必要的麻烦。同时，也要按时还款，确保自己的信用记录良好，以便在未来能够顺利地进行各种金融活动和房产交易。