吕梁房产经营抵押贷款房产证要给银行吗(房产抵押贷款经营用途需提供营业执照吗)

在考虑房产经营抵押贷款时，许多人都会疑惑：房产证到底要不要给银行呢？答案并不是简单的“要”或者“不要”，这其中涉及到一系列的法律规定、银行政策以及风险管理等多方面的因素。

一般来说，在办理房产经营抵押贷款时，银行通常会要求对抵押房产进行评估和登记。在这个过程中，房产证是重要的凭证之一。但银行并不一定会直接收走房产证原件。

在多数情况下，银行会对房产证进行抵押登记，以确保其在法律上对抵押物的优先权。这意味着，即使房产证仍在您手中，银行也已经在相关部门办理了抵押手续，在贷款未还清之前，您无法对房产进行再次抵押或出售等操作。

例如，李先生经营一家小型企业，因资金周转需要，向银行申请了房产经营抵押贷款。在办理过程中，银行对其房产进行了评估和抵押登记，但并未收走房产证原件。李先生在贷款期间仍然持有房产证，但他清楚知道在未还清贷款之前，无法随意处置该房产。

然而，也有一些银行可能会暂时保管房产证原件。这主要是出于风险管理和业务流程的考虑。这样做可以在一定程度上防止借款人在贷款期间违规处置房产，从而保障银行的权益。

比如，王女士为了扩大自己的生意规模，向某银行申请房产经营抵押贷款。该银行出于内部规定，收走了王女士的房产证原件，直到她还清贷款后才予以归还。

需要注意的是，无论银行是否收走房产证原件，房产的抵押状态都已经在相关部门登记备案。所以，借款人不应抱有侥幸心理，试图违规处置抵押房产，否则将面临法律风险。

综上所述，房产经营抵押贷款时房产证是否要给银行，取决于银行的具体政策和操作流程。但无论如何，抵押登记是必不可少的环节，这既是银行保障自身权益的手段，也是规范金融市场秩序的重要措施。对于借款人来说，在申请贷款前应充分了解银行的相关要求，并合理规划还款计划，以确保能够按时足额还款，解除房产的抵押状态，重新获得对房产的完整处置权。