白山个人房屋抵押贷款房产证银行要收走吗(房屋抵押贷款房产证要给银行吗)

在考虑个人房屋抵押贷款时，很多人会有这样一个疑问：房产证银行要收走吗？

答案是不一定。在大多数情况下，银行在办理个人房屋抵押贷款时，不会收走房产证原件。但会在房产管理部门办理抵押登记手续，在房产证上注明该房产已被抵押的相关信息。

银行之所以这样做，主要是为了保障其在借款人无法按时还款时，对抵押房产享有优先受偿的权利。抵押登记后，即使房产证仍在借款人手中，该房产在法律上也已经处于抵押状态。

然而，也有一些特殊情况，部分银行可能会暂时保管房产证原件。但这并不意味着借款人失去了对房产的所有权，只是在贷款未结清期间，对房产的处置会受到一定限制。

比如说，借款人不能随意将已抵押的房产进行出售、转让或者再次抵押。因为这些行为可能会损害银行的利益。

为了更清晰地理解这一问题，我们可以通过以下两个例子来说明。

例子一 ：

小张因生意资金周转需要，向银行申请了个人房屋抵押贷款。银行在审核通过后，与小张一同前往房产管理部门办理了抵押登记手续，在他的房产证上标注了抵押信息，但并未收走房产证原件。小张在贷款期间仍然持有房产证，只是在未还清贷款前，无法对房产进行自由买卖等操作。

例子二 ：

小李同样为了资金需求办理房屋抵押贷款，他所选择的银行要求暂时保管房产证原件。在这种情况下，虽然小李暂时失去了房产证的持有权，但只要他按时还款，在贷款结清后，银行会将房产证归还给他，解除抵押状态，恢复房产的自由处置权。

总之，个人房屋抵押贷款时银行是否收走房产证，取决于银行的具体规定和操作流程。但无论如何，办理抵押登记都是必不可少的环节。对于借款人来说，在办理贷款前，应充分了解银行的相关政策和要求，明确自己的权利和义务。同时，也要按时还款，以免因逾期还款导致房产被处置，给自己带来不必要的损失。

需要注意的是，不同地区的政策和银行的规定可能会有所差异。在实际操作中，建议您咨询当地的房产管理部门和相关银行，获取最准确和最新的信息。