蚌埠住房贷款还清后还需要办理什么手续(房贷还清以后还需要办什么手续)

当你终于还清住房贷款，那种如释重负的感觉一定很棒。但先别着急庆祝，还有一些重要的手续需要办理，以确保房屋的产权完全属于你。

首先，要去银行办理贷款结清手续。你需要带着身份证、贷款合同等相关材料，前往贷款银行，申请开具贷款结清证明。银行会在确认你的贷款已经全部还清后，为你出具一份正式的结清证明。这是后续办理其他手续的重要文件。

拿到结清证明后，接下来要去办理房屋抵押权的注销手续。一般来说，你需要携带身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等资料，前往当地的不动产登记中心申请注销抵押权。这个手续的办理，意味着银行对你房屋的抵押权解除，房屋真正完全归属于你。

比如说，小明在还清房贷后，没有及时办理抵押权注销手续。后来他想要出售房屋，在办理过户时才发现因为抵押权未注销，无法顺利进行交易，导致整个卖房过程变得十分复杂和麻烦。

还有一个容易被忽略的手续是取回自己的保险单正本。如果在办理房贷时，你购买了房贷险，那么在还清贷款后，别忘记向保险公司办理退保手续，取回保险单正本。

另外，别忘了向税务部门申请退还抵押登记费。有些地区在办理房贷时会收取抵押登记费，贷款还清后是可以申请退还的。

最后，记得要保管好所有与房贷相关的文件和手续，包括贷款合同、还款记录、结清证明等。这些文件在未来可能会对你有所帮助，比如在涉及房产交易、产权变更等情况时。

总之，还清住房贷款只是完成了购房过程中的一个重要环节，办理好后续的相关手续，才能真正让房屋的产权清晰、归属明确。不要因为疏忽而给自己带来不必要的麻烦，认真对待每一个步骤，为自己的房产权益保驾护航。