安义县全款房抵押贷款房产证要给银行吗(按揭房没有房产证可以二次抵押贷款吗)

在考虑全款房抵押贷款时，很多人都会有这样一个疑问：房产证要给银行吗？答案并不是简单的“是”或“否”，这其中涉及到一系列的流程和规定。

一般来说，在全款房抵押贷款的过程中，银行通常会要求对房产进行抵押登记。抵押登记是指房产的所有权在房产管理部门进行备案，表明该房产已经被抵押给了特定的债权人（即银行）。在进行抵押登记后，银行会获得对该房产的抵押权，以保障在借款人无法按时偿还贷款时，银行有权对房产进行处置以收回贷款。

然而，在实际操作中，房产证的原件不一定会直接交给银行保管。有些银行可能会留存房产证的原件，而有些银行则只留存抵押登记后的他项权证，房产证原件仍由借款人自行保管。

如果银行留存了房产证原件，这并不意味着借款人完全失去了对房产的相关权利。借款人仍然是房产的合法所有者，只是在贷款未还清期间，对房产的处置权利受到了一定的限制。例如，不能随意出售、转让或再次抵押该房产。

例如，李先生用全款购买的房子进行抵押贷款，银行留存了房产证原件。在贷款期间，李先生想要对房子进行装修或出租，这是完全可以的，只要不涉及房产的出售和再次抵押等行为。

另一方面，如果银行只留存他项权证，房产证原件由借款人自己保管，借款人同样需要注意保管好房产证，并且不能做出违反贷款合同的行为。

总之，全款房抵押贷款时房产证是否要给银行，取决于具体的银行政策和操作流程。在办理贷款之前，借款人应该与银行充分沟通，了解清楚相关的规定和要求。同时，无论房产证的原件由谁保管，借款人都应当严格遵守贷款合同的约定，按时足额还款，以避免因违约而导致房产被处置的风险。

需要提醒的是，房产抵押贷款是一项重要的金融决策，在做出决定之前，一定要充分了解相关的法律法规和政策，评估自己的还款能力，谨慎选择合适的贷款方案。